El mercado hipotecario está cambiando y, si estás pensando en comprar una vivienda, las noticias son positivas. Te contamos qué está ocurriendo, qué oportunidades se presentan y qué puedes esperar en los próximos meses.
📉 La caída del Euríbor impulsa las hipotecas
- En noviembre de 2024, el Euríbor rondaba el 2,50 %, marcando una bajada significativa respecto al año pasado.
- Esto ha permitido que los bancos ofrezcan mejores condiciones hipotecarias, impulsando la concesión de préstamos.
- Resultado: 38.497 hipotecas firmadas, la tercera mejor cifra del año
Si estabas esperando una mejor oferta hipotecaria, este puede ser el momento de dar el paso.
🔄 Las hipotecas a tipo fijo vuelven a liderar
- Actualmente, el 62,7 % de las hipotecas se firman a tipo fijo.
- La estabilidad de las cuotas sigue siendo clave para los compradores, aunque las hipotecas variables podrían volver a ganar terreno si el Euríbor sigue bajando.
- Los bancos han entrado en competencia directa, ofreciendo descuentos y condiciones más atractivas.
De acuerdo con María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, «Si bien es cierto que las hipotecas de tipo fijo seguirán siendo las más populares, las hipotecas a tipo variable podrían empezar a mostrar una mayor competitividad en los próximos meses.»
👥 Cambio en el perfil de los compradores
- Más jóvenes y familias con menos ahorros están regresando al mercado gracias a la mejora de las condiciones de financiación.
- Compradores con alta solvencia también están invirtiendo en vivienda como refugio financiero.
- Aún así, un 35 % de los compradores sigue sin solicitar hipoteca, esperando nuevas bajadas de tipos.
⚠️ Un freno: el precio de la vivienda sigue subiendo
- En 2024, el precio de la vivienda ha aumentado un 8,4 % interanual.
- Aunque los tipos de interés bajan, el coste final de la vivienda sigue siendo alto, lo que podría frenar a algunos compradores.
Si encuentras una oportunidad que se ajuste a tu presupuesto, es clave actuar con rapidez.
🔮 ¿Qué podemos esperar en 2025?
- Se prevé que la firma de hipotecas supere las 420.000 operaciones, convirtiéndose en el segundo mejor año hipotecario desde 2010.
- La competencia entre bancos seguirá impulsando ofertas más atractivas.
- Las condiciones de financiación seguirán mejorando a medida que los tipos de interés bajen.
Si estabas esperando una oportunidad para comprar, 2025 podría ser el año ideal para hacerlo.
💡 Conclusión: ¿Es el momento de comprar?
✅ Sí, si buscas una hipoteca con condiciones favorables.
✅ Sí, si necesitas estabilidad y prefieres un tipo fijo antes de que los bancos ajusten sus ofertas.
✅ Sí, si encuentras una vivienda dentro de tu presupuesto y quieres anticiparte a nuevas subidas de precios.
En Áticos Inmobiliaria te asesoramos para encontrar la mejor opción para tu hogar.
Contáctanos y te acompañaremos en cada paso del camino.
Team Áticos 💛
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