Cuando decides vender tu vivienda, una de las decisiones más importantes —y más difíciles— es fijar el precio de salida. Parece fácil: mirar en portales lo que piden otros, sumar lo que has invertido, redondear… y listo. Pero no. Si te equivocas al poner precio, puedes perder tiempo, oportunidades… y dinero.

En Áticos Inmobiliaria lo vemos a menudo: propietarios que se apoyan en emociones o suposiciones para valorar su vivienda, sin tener en cuenta el dato más importante de todos: lo que el mercado está dispuesto a pagar hoy por ella.

❌ Error 1: pensar que vale lo que tú pagaste

Es totalmente comprensible. Si hace años compraste la vivienda por 180.000 €, esperas recuperarlo o incluso ganar algo. Pero el mercado no funciona así. Lo que tú pagaste no es el valor actual. Dependerá de cómo ha evolucionado la zona, de las ventas recientes, de la oferta disponible, del interés comprador actual, etc.

Y sí, a veces la realidad duele: hay viviendas que hoy valen menos de lo que costaron en su momento. Pero también ocurre lo contrario: pisos que han subido muchísimo y que conviene vender ahora para maximizar esa rentabilidad.

❌ Error 2: sumar lo que te costaron las mejoras

“Le puse ventanas nuevas, reformé el baño, pinté todo el piso… eso son más de 10.000 € en total. Tengo que subirlo al precio”.

Este es otro clásico. Pero no todas las mejoras aumentan el valor de mercado en la misma proporción. Algunas ayudan a vender más rápido. Otras hacen la vivienda más atractiva. Pero muy pocas permiten recuperar euro por euro lo que invertiste.

💡 ¿Sabes qué sí da resultados? Presentar la vivienda cuidada, limpia, ordenada, con buenas fotos y una estrategia clara.

Entonces, ¿cómo se fija el precio correcto?

La clave está en combinar datos reales, conocimiento del mercado local y experiencia profesional. En Áticos Inmobiliaria lo hacemos a diario, y siempre comenzamos con una valoración gratuita, realista y bien fundamentada.

Estos son los factores que analizamos:

• Las viviendas similares vendidas recientemente en tu zona.
• La competencia actual (qué hay disponible y a qué precios).
• El perfil del comprador para tu tipo de vivienda.
• Las condiciones de financiación actuales.
• Y por supuesto, tus necesidades: si tienes prisa por vender o puedes esperar.

💼 La diferencia de trabajar con un Agente CRS

En nuestro equipo contamos con dos agentes certificados CRS (Especialistas en Inmuebles Residenciales), Esther y Claudio, con 12 y 32 años de respectivamente de experiencia y una formación específica que garantiza que tu vivienda será valorada, presentada y vendida con todo el rigor profesional que merece.

Un Agente CRS no solo pone tu casa en venta. La prepara, la promociona, la posiciona y la defiende. Porque vender bien es mucho más que firmar un contrato.

¿Quieres saber cuánto vale tu casa hoy?

¡Contáctanos! Te ofrecemos una valoración profesional gratuita, sin compromiso, para ayudarte a decidir con información, no con suposiciones.

📲 Escríbenos por WhatsApp: +34 629 87 87 21
📞 Llámanos al 956 88 51 89

Y recuerda: poner el precio correcto no es resignarse, es apostar por vender bien desde el primer momento.

Team Áticos 💛