Mientras otros mercados titubean, San Fernando mantiene el paso firme. Y no lo decimos nosotros: lo confirman los últimos datos del Informe GICA del 3T 2025, que reflejan una ciudad que sigue apostando por el movimiento, las decisiones valientes y una visión compartida del futuro.

💡 Crecimiento sostenido en tiempos de cambio

En un contexto regional moderado, San Fernando responde con músculo:

• Volumen total de ventas: 10.131.200 €, con una subida del +0,65 % respecto al 2T.
• Número de operaciones cerradas: 64 (frente a las 61 del trimestre anterior).
• Importe medio de venta: 163.400 €, un incremento del 3,1 %.
• Total de sides: 107.

Esto significa más decisiones, más acuerdos y más personas dando el paso hacia su nuevo hogar o proyecto de vida.

⏳ ¿Se tarda más en vender? Sí, pero con matices

El plazo medio de venta ha pasado de 33 días a 41,5 días, una subida del 25,7 %. Pero lejos de preocuparnos, lo leemos como una muestra de que el mercado se vuelve más reflexivo, con compradores que comparan mejor y vendedores que apuestan por estrategias más sólidas.

Además, la venta media sigue realizándose en poco más de un mes, lo que sigue siendo un ritmo muy ágil dentro del sector.

💬 ¿Y los descuentos?

Aquí llega el dato más llamativo: el descuento medio ha subido al 3,9 %, duplicando el dato del 2T (1,92 %). Esto puede deberse a una mayor flexibilidad por parte de los propietarios o a un ajuste natural tras el impulso de trimestres anteriores. En cualquier caso, el equilibrio entre oferta y demanda sigue siendo saludable.

🤝 Menos operaciones compartidas, ¿menos colaboración?

El número de operaciones compartidas ha bajado de 19 a 15. Aunque parece una caída, en Áticos Inmobiliaria seguimos creyendo en la cooperación entre agencias como modelo de éxito. A veces las cifras no reflejan todo lo que se mueve detrás de cada operación, y seguimos apostando por sumar redes, confianza y transparencia entre profesionales.

🌟 San Fernando: una ciudad que no se detiene

Más que estadísticas, este trimestre nos deja una sensación: San Fernando sigue en marcha. Se nota en la energía de las oficinas, en las visitas, en los clientes que entran sabiendo lo que buscan. El movimiento es real, aunque los ritmos cambien.

En Áticos Inmobiliaria lo vivimos cada día, desde el primer café con un nuevo comprador hasta la firma de una venta celebrada con aplausos. Porque detrás de cada dato hay personas, decisiones, y sobre todo, futuro.

¿Estás pensando en dar el paso?

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Te ayudamos a entender el mercado, tomar decisiones con confianza y convertir tu movimiento en una buena historia que contar.

Team Áticos 💛