Poner tu vivienda a la venta con ilusión y ver que las semanas pasan sin llamadas, sin visitas o sin interés real puede ser desmotivador. En Áticos Inmobiliaria conocemos bien esa sensación porque acompañamos a muchas personas que han vivido ese mismo proceso.

Hoy compartimos el caso de María. Ella decidió poner en venta su piso tras heredar la vivienda de sus padres. Quería hacerlo bien, se asesoró en internet, subió algunas fotos a portales y esperó. Pasó un mes. Luego dos. Las visitas eran escasas, y las pocas que tuvo no se mostraban realmente interesadas. María nos comentó que empezaba a tener dudas: ¿estaba haciendo algo mal? ¿el precio era el correcto? ¿por qué su vivienda no llamaba la atención?

La historia de María no es única. Muchos propietarios como ella no tienen un mal producto, sino una estrategia equivocada.

⚠️ Señales de que algo no está funcionando

• Han pasado más de 3 meses y no has recibido ofertas serias.
• Recibes visitas, pero nadie repite ni muestra un interés real.
• Tu anuncio tiene muchas visualizaciones, pero pocas llamadas.
• Te han sugerido bajar el precio, pero no sabes si es lo correcto.
• Sientes que no tienes información clara sobre lo que está fallando.

Posibles causas (y cómo solucionarlas)

1. Precio por encima del mercado

✖️ Muchos vendedores fijan el precio según lo que necesitan cobrar o lo que ven en portales, pero eso no siempre refleja el valor real.

🟡 Solución: realizar una valoración profesional basada en ventas reales y datos objetivos. En Áticos te la damos gratis y sin compromiso, y te explicamos por qué.

En el caso de María, tras analizar viviendas similares en la misma zona, ajustamos el precio en solo un 5 %. A la semana siguiente ya tenía dos visitas con compradores realmente interesados.

2. Presentación poco cuidada

✖️ Fotos oscuras, espacios desordenados, demasiados muebles personales o falta de limpieza visual pueden echar atrás a un comprador desde el primer vistazo.

🟡 Solución: preparar la vivienda antes de hacer las fotos y las visitas. Apostar por un reportaje profesional y, si hace falta, un pequeño home staging para realzar su potencial.

En otra ocasión, ayudamos a Luis y Marta a despersonalizar su salón (demasiadas fotos, juguetes, colores intensos). Con unos pequeños cambios y nuevas fotos, aumentamos las llamadas en un 300 %.

3. Difusión limitada

✖️ Anunciar la vivienda solo en un portal inmobiliario o sin estrategia digital limita muchísimo el alcance.

🟡 Solución: un plan de marketing inmobiliario completo que combine portales líderes, redes sociales, campañas segmentadas, base de datos propia y posicionamiento local.

Uno de nuestros reportajes en redes para una vivienda en La Casería generó más de 80.000 visualizaciones y cerró la operación en menos de un dos semanas.

4. Falta de seguimiento o asesoramiento

✖️ Algunos propietarios se sienten perdidos ante las visitas, no saben cómo negociar o no reciben información clara sobre el avance del proceso.

🟡 Solución: contar con un agente profesional que te guíe, te represente y defienda tus intereses. En Áticos no solo vendemos casas: te acompañamos a cumplir tu sueño.

Clara, otra clienta, nos confesó que lo que más agradeció fue que “no tuvo que preocuparse por nada”. Solo tuvo que firmar el día de la venta.

Así que, si tu vivienda lleva tiempo en el mercado y no se vende, no significa que haya algo mal con ella.
A veces, solo hace falta ajustar la forma en la que se presenta, se valora o se comunica.

En Áticos Inmobiliaria te ofrecemos una valoración profesional totalmente gratuita, sin compromiso.
Analizamos tu caso, detectamos lo que puede estar frenando la venta y te damos soluciones reales, pensadas para conseguir resultados reales. Si quieres, puedes descubrir aquí qué opinan quienes ya han confiado en nosotros.

Porque no se trata solo de vender, sino de hacerlo bien.
Y estamos aquí para ayudarte.

¡Te ayudamos!
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Team Áticos 💛