Comprar una vivienda es uno de los momentos más importantes de tu vida. Por eso, en Áticos Inmobiliaria hemos diseñado un proceso claro y sencillo para que disfrutes de la experiencia sin complicaciones. Aquí te contamos los 10 pasos que seguimos para acompañarte en esta aventura desde el primer contacto hasta que tengas las llaves de tu nuevo hogar.
1. Calculamos tus gastos de compra 💰
El primer paso es ayudarte a calcular todos los gastos asociados a la compra de tu vivienda: impuestos, notaría, registros y más. Si necesitas solicitar un préstamo hipotecario, también podemos orientarte para que tengas toda la información financiera que necesitas.
2. Recibe la ficha del inmueble 🏡
Antes de visitar la propiedad que te interesa, te entregaremos una ficha detallada con toda la información relevante sobre la vivienda: características, ubicación, precio y otros datos clave. Así llegarás a la visita conociendo todos los detalles.
3. Firma de la hoja de visita 🖊️
Cuando visitas una vivienda con nosotros, te pedimos que firmes una hoja de visita. Esta hoja incluye los datos de la agencia y de las propiedades que vas a ver, además de un reconocimiento de nuestros honorarios, que son del 3% + IVA (con un mínimo de 3.500 € + IVA) siempre y cuando finalmente compres la propiedad.
4. Haz tu oferta soñada 💭
¿Te has enamorado de una vivienda? ¡Es hora de hacer tu oferta! Podrás firmar un documento de oferta e ingresar un depósito del 1% del importe de la compra (con un mínimo de 1.000 €) para mostrar tu interés serio y formalizar el proceso.
5. Confirmación de la oferta ✅
Si el vendedor acepta tu oferta, ¡enhorabuena! Ese depósito que has entregado se contará como parte del pago final. En caso de que la oferta no sea aceptada, no te preocupes: te devolvemos tu dinero inmediatamente.
6. Firma del contrato privado 📜
Este es un paso importante, es donde todo empieza a sentirse más real. Firmarás un contrato privado de compraventa y, en ese momento, entregarás el 10% del precio de la vivienda y el 50% de los honorarios de la agencia. ¡Estás cada vez más cerca de tener tu casa!
7. Documentos claros 📋
Te ayudaremos a reunir y revisar todos los documentos necesarios: certificado de comunidad, IBI, certificado energético y el desglose de los medios de pago. Gracias a nuestro acompañamiento, todo será rápido, sencillo y sin estrés.
8. Organizamos la notaría ✒️
Nos encargamos de coordinar todos los detalles para que la firma en notaría sea un trámite fácil y agradable. Nos aseguramos de que tanto tú como el vendedor tengáis todo preparado para celebrar este gran momento sin preocupaciones.
9. Firma en notaría y cierre del trato 🏢
El gran día ha llegado. Se formaliza la compra en la notaría, entregas el resto del importe y, ¡listo! El hogar pasa a ser oficialmente tuyo. 🎉
10. ¡Ya tienes tu casa! 🏠
Ahora toca celebrar y disfrutar de tu nuevo hogar. En Áticos Inmobiliaria, seguimos contigo hasta el final, encargándonos de los cambios de suministros, gestión de la comunidad y cualquier detalle que necesites para que tu mudanza sea cómoda y sin estrés.
¿Te has decidido?
En Áticos Inmobiliaria hacemos que comprar tu hogar sea un proceso claro, seguro y sencillo. Nuestro objetivo es que disfrutes de cada paso del camino, sin preocupaciones y con la tranquilidad de contar con un equipo que se preocupa por ti. Si estás pensando en comprar una vivienda, ¡contáctanos y déjanos guiarte en este emocionante viaje!
